Schöne 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage – Düsseldorf-Eller

Objektbeschreibung

Das gepflegte MFH, mit 10 Wohnparteien, stammt aus dem Baujahr 1962, welches sich aber in einem sehr guten Zustand befindet und teilweise modernisiert wurde.

Die untere Dachgeschosswohnung im 3. OG, hat aufgrund der darüberliegenden Wohnungen, sehr wenig Schrägen. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum und ein in Südseite liegenden Balkon, sowie ein Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.

Parkplätze sind ausreichend in der ruhigen Anliegerstraße vorhanden. Das Innenliegende Wannenbad wurde im Jahre 2012 erneuert sowie wurden die Fenster bereits ausgetauscht und weitere kleine Modernisierungen vorgenommen.

Die Eigentumswohnung ist langjährig an einer ruhigen Mieterin vermietet und daher richtet sich das Angebot vordergründig an Kapitalanleger.

Besichtigungstermine sind aufgrund der Arbeitszeiten der Mieterin nicht flexibel und hauptsächlich an Samstagen möglich. Alles weitere muss individuell vereinbart werden. Dies bitte ich zu berücksichtigen.

Ausstattung

Ausstattung der 2 Zimmer DG-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche:

• Bodenbeläge mit Laminatbelag (bis auf Sanitär)
• Balkon zur Gartenseite – Südseite
• Innenliegendes Wannenbad
• Gemeinschaftsgarten
• Kunststofffenster weiß, Isolierverglasung
• Kabelanschluss
• Gaszentralheizung von Bj. 2001
• Eigener Kellerraum
• Wasch- und Trockenkeller separat

Lagebeschreibung

Düsseldorf Eller: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchfahrtverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplatz sowie der schöne Park,
befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie Dinge des täglichen Bedarfs.

Alle wichtigen Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn und S-Bahn sowie wie die Autobahnanbindung A 46, A 3, A 57 und A 59 sind mit kurzen Wegen zu erreichen.

Sonstiges

• Hausgeld: 263,00 EUR
• Vermietet: Ja
• Mieteinnahmen pro Monat: 582,00 EUR

Weiter Informationen: https://www.immobilienscout24.de/expose/139236174#/

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