Charmantes EFH sucht einen neuen Liebhaber

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 518 m² und bietet viel Potenzial für seine neuen Besitzer. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bausubstanz.

Im Erdgeschoss, das eine Wohnfläche von 75,75 m² umfasst, befindet sich ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich im Eingangsbereich liegt das praktische Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich, mit offenem Esszimmer, schafft eine angenehme und gesellige Atmosphäre, ideal für Familienleben und gemeinsame Abende. Von dort aus gelangen Sie auch in den wunderschönen Garten. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen separaten Abstellraum. Daneben befindet sich der Zugang zum Kellergeschoss.

Das Obergeschoss des Hauses verfügt über vier geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz für eine große Familie. Von einem Zimmer aus, gelangen Sie auf einen Rundbogenbalkon. Das Duschbad mit Fenster sorgt für viel Tageslicht und frische Luft. Über eine Bodenluke im Flur des Obergeschosses erreicht man den Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.

Der komplett ausgebaute Keller erweitert den Wohnraum erheblich. Er besteht aus vier Räumen, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Hobbyräume, Stauraum oder Werkstatt. Besonders praktisch ist der Waschraum, in dem sich die Gasetagenheizung aus dem Jahr 1997 sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Ein frischer Farbanstrich lässt den Keller direkt heller wirken.

Der großzügige Garten des Hauses bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte und Erholung. Eine gemütliche entstehende Terrasse lädt zum Verweilen ein, und der gepflegte Garten bietet genügend Raum für Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. Mit nötigen Modernisierungen/Sanierungsarbeiten können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen. Die gute Substanz und die großzügige Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Abschließend zu erwähnen ist, dass eine Garage ebenfalls vorhanden ist, die allerdings nicht mehr der heutigen Norm entspricht.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist hauptsächlich dem Baujahr geschuldet ausgestattet.

Die Kunstofffenster wurden teilweise im Jahre 2000 und 2003 getauscht sowie die Gaszentralheizung stammt von 1997.

Die Fußböden bestehen aus alten Holzdielenböden, die man wunderbar wieder aufarbeiten kann. Einge Räume sind mit Teppichbodenbelag ausgestattet sowie die Sanitärbereiche mit Fliesen.

Lagebeschreibung

Die Rose-Droste-Straße 7 liegt in einer attraktiven Wohngegend in Lippstadt, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre historische Altstadt und lebendige Kultur bekannt ist.

Diese Adresse verbindet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur und Natur. Wohnen in ruhiger Umgebung: Die Rose-Droste-Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine angenehme und friedliche Wohnatmosphäre schafft. Die Nachbarschaft ist ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und freundliches Umfeld legen.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
Diverse Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Bildung und Betreuung
In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Freizeit und Erholung
Lippstadt ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Grüngürtel und verschiedene Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Lippe oder im Grünen sind von hier aus leicht zugänglich.

Verkehrsanbindung
Die Rose-Droste-Straße ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Innenstadt von Lippstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle sowie Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Zielen in der Region. Zudem sind die Autobahnen A44 und A2 schnell erreichbar, was Pendlern eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Paderborn, Dortmund und Bielefeld bietet.

Zusammengefasst bietet die Rose-Droste-Straße 7 in Lippstadt eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage ist perfekt für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität in einer lebenswerten Stadt suchen.

Sonstiges

Weitere Informationen: https://www.immobilienscout24.de/expose/152665498#/