Stadtwohnung – komfortables Wohnen in zentraler Lage

Stadtwohnung – komfortables Wohnen in zentraler Lage
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 85 m² Terrasse / Balkon: 1,41 m² Garage / Stellplatz: Garage Heizart: Erdgas leicht Energiewert: 90,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

HIER WIRD FÜR SIE MODERNISIERT UND GERNE KÖNNEN IHRE WÜNSCHE NOCH BERÜCKSICHTIGT WERDEN!

Daher sind momentan nur wenige Bilder vorhanden, da die Wohnung aktuell entkernt wurde.

Die Wohnung befindet sich zentral in Düsseldorf – Wersten, einem gepflegtem 10 Parteien Mehrfamilienhaus mit Garage.

Die Fassade sowie Balkone wurde erst im Sommer 2021 komplett neu gestrichen. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich. Die ca. 85 m² Wohnfläche erstrecken sich auf einen großen Eingangsbereich, vom diesem gelangen Sie unkompliziert in die angrenzenden Räume.

Einen Balkon, der über das Wohnzimmer zu betreten ist, ergänzt das wunderbare Angebot. Der Balkon, mit seiner ruhigen Lage zum Innenhof, wird Ihnen viele wunderbare Stunden bescheren.

Die gesamten Fußböden im Eingangsbereich, die beiden Schlafräume, Küche sowie im Ess/- und Wohnzimmer erhalten einen hochwertigen Vinylbodenbelag, neue Tapeten/Anstrich sowie werden die Elektroinstallationen erweitert und teilweise erneuert. Derzeit können Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden!

Das innenliegende Badezimmer sowie das Gäste-WC wurde komplett entkernt/saniert und wird mit neuen Elektroleitungen/Wasserleitungen sowie neuen Fliesen und
Sanitärgegenständen neu ausgestattet. Es wird sowohl eine Dusche sowie Badewanne verbaut. Auch hier könnten Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden.

Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung versorgt Sie mit wohliger Wärme.

Wichtiger Hinweis: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück und der aktuelle Zins pro Jahr liegt bei derzeit 1.945,- Euro; Restlaufzeit 61 Jahre, mit Verlängerungssicherheit

Ausstattung

  • Balkon mit Markise
  • elektrische Rollläden in den überwiegenden Räumen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC sowie Badezimmer wird saniert und erneuert (Wünsche könne noch berücksichtigt werden)
  • Abstellraum in Diele
  • Sicherheitssystem Wohnungstür
  • Kabelanschluss
  • eigener Keller
  • Garage, elektrisches Tor, inkl. Licht und Stromanschluss
  • Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Das 10 Parteien Mehrfamilien steht im Ortsteil Wersten von Düsseldorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußgängig erreichbar. Obwohl Düsseldorf eine typische Großstadt ist, liegt diese Wohnung sehr zentral und man ist in ein paar Minuten mitten im Zentrum.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie die U-Bahn und die Autobahn A 46 ist nur ca. 3 Minuten entfernt.

Tatjana Bähr
Tatjana Bähr

Besichtigungstermine können nach Absprache jederzeit durchgeführt werden. Bitte rufen Sie mich an.

Telefon: 02103 97 89 987 | Mobil: 0152 0175 0104 | www.hausundhaus.de

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40721 Hilden

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