DUISBURG SÜD. Maisonette Wohnung mit Penthouse Charakter – 4 Zimmer, ca. 127,00 m²

DUISBURG SÜD. Maisonette Wohnung mit Penthouse Charakter – 4 Zimmer, ca. 127,00 m²
Wohnfläche: ca. 127 m² Energiewert: 94,2 kWh (m² a)

DUISBURG SÜD – Traumhafte Maisonette Wohnung mit PENTHOUSE-CHARAKTER – sehr schöne Dachterrasse in ruhiger Lage.

Unmittelbar gegenüber dem Naherholungsgebiet Biegerpark gelegen. Das Wohnobjekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße mit Tempolimit 30. Die Wohnimmobilie bildet eine Eigentümergemeinschaft mit
6 Parteien und ist ausschliesslich von Eigentümern bewohnt.

ÜBERBLICK
Der ETW Kaufpreis versteht sich inklusive der Luxusküche mit Kochinsel, komplett neu gestaltetem geräumigen Badezimmer mit Dusche (Modernisierung in 2015), begehbarem Kleiderschrank im Schlafzimmer, außergewöhlich großem Wohn/Essbereich mit offenem Flurbereich, von ca. 55,00 m², Tiefgaragenstellplatz und einem sehr großen Kellerraum mit ca. 40,00 m² Raumgröße.
Diese wunderschöne, top gepflegte 127,00 m² große Maisonette-Wohnung ist geradezu ideal für Personen die gehobene Wohnansprüche leben möchten und ein luxuriöses Interieur zu schätzen wissen.

UNTERE WOHNEBENE
Auf der unteren lichtdurchfluteten Ebene befindet sich der offene Dielenbereich, mit Zugang zum großen Wohn/-Esszimmer mit ca. 55,00 m² Wohnfläche, wo sich auch die schöne Dachterrasse befindet, mit direktem Blick in das Naherholungsgebiet Biegerpark. Des Weiteren erwartet Sie ein wunderschönes, luxuriöses Duschbad mit einem edlem Doppelwaschtisch. Das Duschbad ist im Jahre 2015
komplett neu umgebaut wurden. Die beiden Dachschrägenfenster, sorgen für einen interessanten urbanen Lichteinfall. Das Highlight ist die wunderschöne weiße Luxusküche,ausgestattet mit Elektromarkenprodukten, die keine Wünsche offenlässt. Ein angrenzender großer Abstell-/Vorratsraum ist praktischerweise unmittelbar vorhanden.

OBERE WOHNEBENE
Über eine schöne Holzwendeltreppe gelangen Sie zur ebenso lichtdurchfluteten oberen Wohnebene. Dort erwartet Sie ein heller offener Wohnraum, der sich z.B. ideal als Arbeitszimmer anbietet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit dem separaten Ankleidezimmer – begehbarem Kleiderschrank.

PARKPLATZ TIEFGARAGE
Zur Maisonette-Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ggfs. kann ein zweiter TG Stellplatz angemietet werden.

SOUTERRAIN-/KELLERRAUM
Der Eigentumswohnung ist ein sehr großer Kellerraum mit ca. 40,00 m² Nutzfläche zugeordnet. Eigene Stromversorgung und Lichtquelle ist obligatorisch. Des Weiteren können Sie dort Ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen und haben weiterhin außergewöhnlich viel Stauraum und oder für Ihr Hobby.

ENERGIEWERT
Sehr guter Energiewert mit 94,2 kWh (m² a) Energieausweis ist vorhanden.

WIRTSCHAFTLICHKEIT WOHNOBJEKT
Sehr gepflegte Wohnimmobilie, kein Modernisierungsstau (gemäß vorhandenen Eigentümerprotokollen), Rücklagen sind vorhanden.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Burkhard Krohn
Burkhard Krohn

Informationen über die Wohnimmobilie, bitte rufen Sie mich an.

Telefon: 02103 97 84 630 | Mobil: 0152 33 76 96 87 | www.hausundhaus.de

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