Stadtwohnung – komfortables Wohnen in zentraler Lage

Stadtwohnung – komfortables Wohnen in zentraler Lage
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 85 m² Terrasse / Balkon: 1,41 m² Garage / Stellplatz: Garage Heizart: Fußbodenheizung Energiewert: Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentral in Düsseldorf – Wersten, einem gepflegtem 10 Parteien Mehrfamilienhaus mit Garage. Erfreulicherweise erhält die Fassade in diesem Frühjahr noch einen frischen Anstrich.

Durch die vielen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich. Die ca. 85 m² Wohnfläche erstrecken sich auf einen großen Eingangsbereich, vom diesem gelangen Sie unkompliziert in die angrenzenden Räume.

Einen Balkon, der über das Wohnzimmer zu betreten ist, ergänzt das wunderbare Angebot. Der Balkon, mit seiner ruhigen Lage zum Innenhof, wird Ihnen im kommenden Sommer viele wunderbare Stunden bescheren.

Die gesamten Fußböden im Eingangsbereich, die beiden Schlafräume, Küche sowie im Ess/- und Wohnzimmer sind mit beige/braunen Fliesenbelag ausgestattet.

In dem innenliegenden Badezimmer sowie im Gäste-WC sind Fliesen in hellem beige verwendet worden. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung versorgt Sie mit wohliger Wärme.

Die schöne hochwertige 5 Jahre alte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und freut sich auf einen neuen Eigentümer. Zusätzlicher Hinweis: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück und der aktuelle Zins pro Jahr, liegt bei derzeit 1.945,- Euro. Restlaufzeit 61 Jahre, mit Verlängerungssicherheit.

Ausstattung

  • Balkon mit Markise
  • Rollläden in den überwiegenden Räumen, elektrisch nachgerüstet
  • hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Gäste-WC
  • Abstellraum in Diele
  • Sicherheitssystem Wohnungstür
  • Kabelanschluss
  • eigener Keller
  • Garage
  • Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Das 10 Parteien Mehrfamilien steht im Ortsteil Wersten von Düsseldorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußgängig erreichbar. Obwohl Düsseldorf eine typische Großstadt ist, liegt diese Wohnung sehr zentral und man ist in ein paar Minuten mitten im Zentrum.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie die U-Bahn und die Autobahn A 46 ist nur ca. 3 Minuten entfernt.

Tatjana Bähr
Tatjana Bähr

Besichtigungstermine können nach Absprache jederzeit durchgeführt werden. Bitte rufen Sie mich an.

Telefon: 02103 97 89 987 | Mobil: 0152 0175 0104 | www.hausundhaus.de

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