Immobilienverwaltung

Wohneigentümer-Gemeinschaften brauchen einen Immobilienverwalter

Wir übernehmen genau die Verwaltungsaufgaben, die für Ihr Objekt notwendig und sinnvoll sind. Individuell angepasst und zu fairen Konditionen

Der Gesetzgeber schreibt die Bestellung eines Immobilienverwalters in § 20 Wohnungseigentumsgesetz vor. Und das ist gut, denn eine ordnungsgemäße Immobilienverwaltung ist ohne den entsprechenden Vermittler im Regelfall nur schwer möglich.

Unsere Aufgaben sind vielfältig, von der Abrechnung mit Kontrolle und Belegprüfung bis zur Beauftragung und Überwachung von Handwerkerleistungen. Freuen Sie sich einfach auf das gute Gefühl, dass alles geregelt wird.

Der Mietverwalter macht Eigentümern das Leben einfach einfacher.

Wir vertreten die Interessen von Haus- bzw. Wohnungseigentümern gegenüber dem Mieter und sorgen für reibungslose Abläufe über das ganze Jahr. Von der Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs bis zur zeitnahen Organisation von Handwerkern und der Regelung aller Probleme, die mit Mietern auftreten. Wir informieren Sie über alles Relevante, sehen uns aber durchaus in der Lage, Sie nicht mit Kleinigkeiten zu belasten.

• Vorbereitung und Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
• Vollständige Abwicklung aller Zahlungsvorgänge
• Einzug von Miet- und Pachtzinsen und Objektkontierung
• Übernahme sämtlicher mit dem Mietobjekt verbundenen Verwaltungsaufgaben
• Annahme und Aussprache von Kündigungen
• Erstellung von Übergabeprotokollen bei Mieterwechsel
• Aktualisierung des Mietzinses
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung für alle Mieter
• Vorschlag, Ausarbeitung und Einführung einer individuellen Hausordnung
• Unverzügliche Informierung des Auftragsgebers über notwendige Maßnahmen
• Gewährleistung der gesetzlichen Grundlagen
• Erstellung von mittel- und langfristigen Instandhaltungs- und Modernisierungsplänen
• Verwaltung der notwendigen Sach- und Haftpflichtversicherungen
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Regelmäßige Begehungen der Liegenschaften
• Betreuung von Instandhaltungs- und Modernisierungsaufträgen