Lohnt sich eine PV-Anlage für eine WEG?

Grünflächen, Hausflur und mehr.

So klappt es mit dem richtigen Dienstleister.

Eine gepflegte Wohnanlage erkennt man auf den ersten Blick. Frisch gemähter Rasen, geschnittene Hecken und Sträucher. Das ganze Umfeld um die Gebäude wirkt zu jeder Zeit aufgeräumt und gepflegt. Es gibt keinen Dreck oder Laub auf den Parkplätzen und im Winter werden Eis und Schnee pünktlich geräumt.

Für den perfekten Zustand einer WEG ist die Verwaltung zuständig, aber auch die beste WEG Verwaltung kann sich nicht um alle Details kümmern.

Sie sind daher auf wirklich gute und zuverlässige Dienstleister angewiesen. Die Kunst besteht dabei darin, genau solche Firmen zu finden und langfristig an sich zu binden. Verwalter sollten wissen, was Eigentümer erwarten, auf die individuellen Bedürfnisse jeder Eigentümergemeinschaft eingehen und die passenden Dienstleister bereitstellen.

Die beauftragte Firma sollte eine ganze Reihe von Fähigkeiten, einen professionellen Gerätepark und die richtige Einstellung mitbringen. Den Rasen regelmäßig zu mähen ist das eine, ein Auge dafür zu haben, dass eine Außenanlage wirklich gepflegt aussieht, ist etwas ganz anderes.

Ganz nebenbei geht es auch noch darum, gesetzliche Vorgaben zu erfüllen, um allen Eigentümern Rechtssicherheit zu geben und sie vor unnötigen Kosten zu bewahren. Stichworte hierbei sind die Verkehrssicherheit der Wege und vor allem ein verlässlicher Winterdienst. Positiv für alle Eigentümer ist es, wenn die Verwaltung eine Firma findet, die keine Bereitschaftspauschale erhebt, sondern nur die echte Leistung abrechnet. Das spart Kosten.

Doch auch über das ganze Jahr gibt es eine Menge Arbeiten, die zuverlässig erledigt werden müssen. Es fängt oft mit dem pünktlichen Herausstellen aller Mülltonnen an. Schön ist aber auch, wenn die Tonnen gereinigt oder bei Bedarf ausgetauscht werden. Grünflächen, Hecken und Sträucher müssen regelmäßig geschnitten werden und das herabfallende Laub sollte nicht nur von Flächen und Wegen, sondern auch aus Kellerschächten und Hauseingängen entfernt werden. Dass im Treppenhaus und Keller alle Leuchten funktionieren scheint selbstverständlich, aber auch darum muss sich jemand kümmern. Und wenn kleinere Tiefbauarbeiten wie die Anlage neuer Wege oder Stellplätze gewünscht werden, ist es schön, eine Firma zu haben, die sich mit dem Gebäude bereits auskennt.

Es ist eine individuelle Entscheidung, wie viel Aufwand man in den Unterhalt einer Immobilie stecken möchte, aber natürlich sorgt eine gute Pflege immer auch für den Werterhalt.

Wenn Sie sich auf Ihre Verwaltung verlassen können, hat sie all diese Aspekte und somit auch die Kosten im Blick. Im Optimalfall bekommen Eigentümer von all dem nur wenig mit und genießen einfach ihre gepflegte Immobilie.

THEMA WINTERDIENST

Einzelne Regeln variieren zwar von Ort zu Ort, die Hauptpunkte sind aber meistens gleich:

Öffentlich zugängliche Wege und Flächen müssen von 07.00 bis 20.00 Uhr geräumt und gestreut werden.

Es reicht dabei nicht, um 07.00 Uhr mit dem Räumen zu beginnen. Der Weg muss dann schon begehbar sein.

Wer sich nicht an die Räumvorschriften hält, muss tief in die Tasche greifen. Viele Kommunen sehen Bußgelder von mehreren Hundert Euro vor, teils sogar mehrere Tausend Euro. Für Rechtssicherheit sorgt es, einen professionellen Räumdienst zu beauftragen. Das gilt vor allem, wenn man nicht selbst im Haus wohnt oder es nicht schafft, die Räumpflicht dauerhaft und zuverlässig zu erfüllen. Führt das Unternehmen den Auftrag nicht oder nur schlampig aus, muss es für Schäden haften, falls jemandem etwas zustößt (BGH, Az. VI ZR 126/07).

Wer das Schippen nicht selber organisieren möchte braucht einen zuverlässigen Dienstleister. Die Hausverwaltung sollte sich – wenn gewünscht – darum kümmern.

Ein gutes Beispiel für einen vielfältigen und zuverlässigen Dienstleister für alle Arbeiten rund ums Haus ist die Firma Meumann Dienstleistungen aus Hilden.

Das junge Unternehmen bringt alle Voraussetzungen mit, um Verwalter und Eigentümer zufrieden zu stellen. Motivierte Mitarbeiter, die ein offenes Auge haben und anpacken können. Dabei kommt ein umfangreicher Gerätepark zum Einsatz, um unterschiedlichste Arbeiten sachgerecht auszuführen.

Marvin Meumann

Meumann Dienstleistungen

„Wir sind häufig für Haus & Haus Immobilien im Einsatz und übernehmen verschiedenste Arbeiten. Ich denke, es ist wichtig, sich gut zu organisieren und immer alles im Blick zu haben. Dann fallen einem manchmal Sachen auf, die gar nicht auf der Liste stehen.“