MG-Rheydt | Traumhafte barrierefreie EG 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

MG-Rheydt | Traumhafte barrierefreie EG 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 102,17 m² Garage / Stellplatz: Stellplatz Energiewert: 51 kWh m² a

TOP barrierefreie, vollausgestattete 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten. Bezugsfrei ab dem 01.03.2020. Das Gesamte barrierefreie und seniorengerechte Immobilienobjekt ist mit dem Aufzug auf allen Ebenen zu erreichen. Die gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung ist mit einem barrierefreien großzügigen Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Regenschauerdusche ausgestattet. Hochwertige Boden- und Wandfliesen der Marke Villeroy&Boch, Armaturen von Hans Grohe, drücken den modernen und zeitlosen Charme aus. Der gesamte Bodenbereich der außergewöhnlichen Wohnung (außer Sanitärbereich) ist mit einem hochwertigen und sehr strapazierfähigen Parkettboden ohne Zwischenfugen in den Türübergängen ausgelegt. Sämtliche Wände sind mit Fliestapete ausgekleidet und mit Dispersionsfabe der Marke Brillux gestrichen. Große Fensterfront im Wohnzimmer, mit direktem Zutritt zur Terrasse. Der Gartenanteil wurde durch einen Zaun mit Sichtschutz eingegrenzt. Alle Fenstereinheiten der ETW bestehen aus Dreifachverglasung mit Aluminium-Aussen Rollläden, die elektrisch gesteuert werden.

Elektrische Ausstattung, Schalter, Steckdosen, SATSteckdosen, Gegensprechanlage der hochwertigen Marke Gira. In allen Räumen (außer Sanitärbereich) ist ein SATAnschluss
bereits vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Gemeinschafträume, Fahrradabstellraum, Wäschetrockenraum stehen ebenso zur Verfügung. Das Gebäude, wie die ETW, hat mit 51 kWh (m² a) einen Spitzenenergiewert. Solarenergiegewinnung und effiziente Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung gehören zum gehobenen Standard.

Die Kaltmiete beträgt EUR 899,00, Nebenkosten belaufen sich derzeit auf Euro 210,00, Warmmiete EUR 1.109,00 inkl. Warmwasser und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. Euro 40,00, nicht im Mietpreis enthalten).

Burkhard Krohn
Burkhard Krohn

Besichtigungstermine nach Absprache, bitte rufen Sie mich an.

Telefon: 02103 97 84 630 | Mobil: 0152 33 76 96 87 | www.hausundhaus.de

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